Paroles

Un savoir-faire propre au monde HLM

Lundi 2 janvier 2017

Parole d'expert : Philippe Mazières, Directeur de la Promotion Mésolia

Mésolia est une Entreprise sociale pour l’habitat (ESH) créée en 1969. Présente sur les territoires de l’Aquitaine et de Midi-Pyrénées, elle est la seconde ESH du sud-ouest avec 19 000 biens gérés (dont plus de 11 000 sur la métropole bordelaise), et intervient sur des domaines aussi variés que la construction, l’aménagement et la gestion de solutions d’habitat social. En juin dernier, nous avons acquis la patrimoine de la SEMIB, la société d’économie immobilière mixte de Bruges, qui nous permet de compléter notre patrimoine de 1 668 logements répartis sur huit communes et qui fait de Mésolia un acteur de référence des collectivités territoriales tout en développant une offre nouvelle et en améliorant le cadre de vie des habitants et la qualité du patrimoine. Dans ce contexte, l’accession à la propriété monte en puissance et sur une production annuelle d’un millier de logements dont 200 en accession sociale, 70 % concerne l’Aquitaine. Nous avons relancé une activité orientée sur l’accession  il y a quatre ans et nous sommes bien là dans l’un des métiers du bailleur social dans le cadre du parcours résidentiel, que ce soit à travers la vente de logements HLM ou via le PSLA, mécanisme qui diffère de la VEFA et qui a un grand intérêt pour l’accédant, non seulement parce que ce financement bénéficie notamment d’une TVA à 5,5 %, mais qu’il est aussi sécurisé. Nous livrerons début 2017, dans ce cadre, l’opération Auréa, à Ginko Lac, 45 logements, à 2500 €/m2 TTC, c’est-à-dire TVA et parking compris. Nous serons encore présent, pour une livraison en 2018, dans l’éco-quartier Ginko avec Nérée, 58 logements, dont 11 maisons, en PSLA. A Gradignan, Le Clos des Vignes comprend 58 logements en accession en PSLA, dans un nouveau quartier en voie d’achèvement. A Mérignac, nous livrerons 22 logements en PSLA avec Résidence Abernethy, livrée en 2018. A chaque fois, le PSLA répond parfaitement à une clientèle qui ne pourrait pas accéder autrement. Courant 2017, l’opération Les Rives de Rebedech permettra de livrer 40 logements, dont 12 maisons, toujours Ce ne sont là que quelques exemples qui confirment que nous faisons partie des principaux producteurs de logements en PSLA. Cela nécessite un savoir-faire spécifique, notamment avec une équipe de commerciaux en interne et un niveau de technicité important tout autant qu’une présence et une capacité à répondre auprès des futurs accédants.

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