Paroles

Parlons financement avec le spécialiste du crédit immobilier

Jeudi 10 mai 2012
Depuis plus de 100 ans, le spécialiste du crédit immobilier finance toutes les typologies de clients candidats à l'accession à la propriété, en résidence principale comme pour se constituer un patrimoine. Parole d'expert avec le directeur du développement du Crédit Immobilier de France Sud-Ouest.

Le Crédit Immobilier de France, spécialiste du financement sur mesure

Régis Vidal. Directeur du développement du Crédit Immobilier de France Sud-Ouest

Depuis une centaine d’années le Crédit Immobilier, établissement totalement indépendant, s’affirme en tant que spécialiste du financement de l’habitat. Engagé dans des missions sociales par convention avec l’Etat, notre activité concerne exclusivement le logement, en accession à la propriété, environ 90% de nos prêts concernent la résidence principale, ou pour l’investissement locatif. En ce qui concerne la région Midi-Pyrénées, et plus spécifiquement l’agglomération toulousaine confrontée à une croissance démographique particulièrement soutenue, la demande demeure très forte. La fin de l’année s’est révélée très active, malgré la suppression du PTZ dans l’ancien qui supporte il faut le constater la majorité du marché de l’immobilier, avec un doublement en décembre du nombre de dossiers étudiés. En janvier dernier, le nombre de contacts était équivalent à ce qu’il était en janvier 2011. Ceci dit un certain nombre d’incertitudes pèsent sur l’année 2012, qui peuvent être susceptibles de se traduire par une baisse des transactions, même si des besoins importants existent. Le Crédit Immobilier dispose d’une large palette de produits, avec des taux diversifiés, susceptibles de répondre aux besoins de chaque client. Nous sommes des spécialistes du financement « sur mesure », en étudiant précisément la situation de chaque client et en assurant un suivi personnalisé. A titre d’exemple, après la disparition du PTZ dans l’ancien nous disposons d’un produit bien profilé qui permet de solvabiliser le client. Nous pouvons consentir aujourd’hui des prêts sur trente ans, en finançant 100% de l’investissement. A la différence d’autres établissements financiers dont nous n’avons pas les contraintes de refinancement, nos fonds propres nous permettent d’assurer ce genre d’opération. Une part importante de notre activité concerne de fait les primo-accédants, qui sont souvent amenés à se tourner vers nous faute de trouver une solution auprès des réseaux bancaires traditionnels. Nous sommes notamment des spécialistes du PSLA et un acteur majeur du secteur, avec un département dédié à ce type d’opération. En 2011 nous avons été amenés à traiter plus de 700 demandes de prêts dans le cadre du PSLA. La demande en la matière reste forte et devrait encore se développer. Nous travaillons beaucoup avec les organismes HLM qui demeurent des partenaires privilégiés en la matière.

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