Paroles

Le PSLA a un grand intérêt pour l’accédant

Vendredi 14 avril 2017
Particulièrement bien implantée sur la Métropole bordelaise, Mésolia développe de nombreuses opérations d'appartements neufs et de villas neuves en accession à la propriété avec le dispositif de la location accession (PSLA).

Parole d'expert : Philippe Mazières, Directeur de la promotion Mésolia

Mésolia est une Entreprise sociale pour l’habitat (ESH) créée en 1969. Présente sur les territoires de l’Aquitaine et de Midi-Pyrénées, elle est la seconde ESH du sud-ouest avec 19 000 biens gérés (dont plus de 11 000 sur la métropole bordelaise), et intervient sur des domaines aussi variés que la construction, l’aménagement et la gestion de solutions d’habitat social. L’acquisition, en juin dernier, du patrimoine de la SEMIB, la société d’économie immobilière mixte de Bruges, nous permet de compléter notre patrimoine de 1 668 logements répartis sur huit communes et qui fait de Mésolia un acteur de référence des collectivités territoriales tout en développant une offre nouvelle et en améliorant le cadre de vie des habitants et la qualité du patrimoine. Dans ce contexte, l’accession à la propriété monte en puissance et sur une production annuelle d’un millier de logements dont 200 en accession sociale, 70 % concerne l’Aquitaine. Nous avons relancé une activité orientée sur l’accession il y a cinq ans. Il s’agit là de l’un des métiers du bailleur social, inscrit dans le cadre du parcours résidentiel, que ce soit à travers la vente de logements HLM ou via le PSLA. Ce dernier mécanisme diffère de la VEFA et il a un grand intérêt pour l’accédant, non seulement parce que ce financement bénéficie notamment d’une TVA à 5,5 %, mais qu’il est aussi sécurisé. Nous sommes l’un des principaux producteurs de logements PSLA, un engagement qui nécessite un savoir-faire spécifique, notamment avec une équipe de commerciaux en interne et un niveau de technicité important tout autant qu’une présence et une capacité à répondre auprès des futurs accédants. Parmi les opérations les plus récentes, nous livrerons à Bordeaux Ginko deux opérations, La Résidence Auréa, où 17 logements restent à la commercialisation, et la Résidence Nérée, au cœur de l’écoquartier, avec 34 logements encore à la vente pour une livraison prévisionnelle en septembre 2018. La résidence Abernethy, à Mérignac, livrable fin 2018, est quasiment entièrement commercialisée. Quant à la Résidence Clos des Vignes, où il reste 17 logements en PSLA sur un total de 58, le dernier des trois bâtiments, baptisé Muscadelle, sera livré en juin 2017. Enfin, nous lancerons en fin d’année une opération de 20 logements à Bègles.

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