« Un nouveau cadre de vie pour les prochaines décennies »
Immobilier Mode d'Emploi : Que représente le projet EcoCité que porte la communauté d’agglomération ?
Jean-Pierre Moure : EcoCité est un dossier majeur pour l’aménagement du territoire, qui s’inscrit dans la lignée du SCot, le Schéma de Cohérence territoriale adopté en 2006, lauréat d’un grand Prix de l’Urbanisme. C’est un exemple de coopération intercommunale, qui associe Montpellier Agglomération aux communes de Castelnau-le-Lez, Montpellier, Lattes et Pérols. Notre ambition est de faire de l’axe de développement du Sud de l’Agglomération vers la mer un modèle de développement urbain harmonieux, d’aménagement raisonné et raisonnable. Le projet « De Montpellier à la Mer » poursuit cette progression vers la mer, le long d’un axe majeur baptisé Raymond Dugrand sur Montpellier et Georges Frêche sur les communes de Pérols et lattes, notamment grâce à la réalisation de la ligne 3 de tramway. Je considère ce projet comme un laboratoire, d’où vont émerger des pratiques innovantes et durables au service des usagers.
Immobilier Mode d'Emploi : Autour de quels thèmes ?
Jean-Pierre Moure : Autour de la politique de transport en commun avec la ligne 3, qui permet un aménagement vertueux, mais aussi autour de la politique de l’eau avec la requalification du Lez. Nous allons renvoyer à la nature des espaces de parking et reconvertir la forme urbaine des grandes surfaces avec de nouveaux usages et services. Sur cet ensemble, commerces, habitations et services seront réalisés en fonction des enjeux de la politique énergétique. Loin d’être conçu avec une approche technocratique, ce projet va élaborer un nouveau cadre de vie, dans le prolongement du SCOT de Montpellier Agglomération. Nous sommes maître d’ouvrage sur une superficie de 2 500 ha, dont 500 ha situés dans les parties centrales. Si la réalisation s’étendra sur les 15 à 20 prochaines années, nous allons connaître des temps forts sur d’ici 2014. Ce sera le cas avec la ligne 3 du tramway mais aussi la Zac de l’aéroport aménagée dans les deux ans. Après la reconstruction de la gare Saint-Roch, la nouvelle gare TGV, la réalisation des lignes 3 et 4 de tramway, la transformation de l’A9 en contournement urbain, la création du Pôle Régional de gérontologie... c’est un ensemble de grands équipements et infrastructure qui s’articulent à la ville.Evolution des modes de consommation et de distribution commerciale, avec les requalifications urbaines des zones commerciales de lattes et Pérols menées en concertation avec les enseignes partenaires, instauration d’une solidarité urbaine (Pôle Régional de gérontologie intégré dans un quartier mixte et intergénérationnel), le projet EcoCité est tout cela à la fois.
Immobilier Mode d'Emploi : Et en matière de logements ?
Jean-Pierre Moure : Le nombre de logements à réaliser sur le projet EcoCité est de 6 000 à 8 000 logements au cours des quinze prochaines années. Ces logements seront principalement réalisés sur une partie de Lattes, de Montpellier et de Castelnau-le-Lez pour accueillir 20 000 à 30 000 nouveaux habitants. Le projet a été retenu parce que les solutions apportées sont pérennes et reproductibles, qu’elles auront un effet démultiplicateur sur les équipements, seront porteuses de croissance économique, favoriseront la mixité sociale et les moyens de transport collectifs tout en prônant une qualité environnementale aboutie.
Immobilier Mode d'Emploi :Comment va évoluer la communauté d’agglomération ?
Jean-Pierre Moure : Nous positionnons le territoire du Grand Montpellier entre Marseille, Toulouse et Barcelone qui ne sera plus un simple couloir de passage. Le potentiel de développement est considérable et nous voulons mettre à la disposition des acteurs économiques et des habitants la surface et la dynamique qui seront nécessaires. Le bassin de vie de Montpellier et ses 600 000 habitants ont une résonnance en Europe. Les communes hors agglomération doivent comprendre qu’il est nécessaire de se donner les moyens de rendre effectif ce positionnement qui passe par une intégration de l’ensemble des acteurs de ce territoire.
En chiffres : Montpellier Agglomération
Population : 415 000 habitants, dont 170 000 actifs, 60 000 étudiants et 5 600 nouveaux arrivants chaque année au sein du territoire.
Nombre de communes : 31 communes - Baillargues, Beaulieu, Castelnau-le-Lez, Castries, Clapiers, Cournonsec, Cournonterral, Fabrègues, Grabels, Jacou, Juvignac, Lattes, Lavérune, Le Crès, Montaud, Montferrier- sur-Lez, Montpellier, Murviel lès Montpellier, Pérols, Pignan, Prades le Lez, Restinclières, Saint-Brès, Saint-Drézéry, Saint Geniès des Mourgues, Saint Georges d’Orques, Saussan, Saint Jean de Védas, Sussargues, Vendargues, Villeneuve-lès-Maguelone.
Principal projet : EcoCité (6 000 à 8 000 logements)
Conception Réalisation
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