Un financement étudié au plus prés des besoins des accédants
Spécialisé dans l’accompagnement de l’accession à la propriété, le Crédit Foncier intervient prioritairement sur deux segments de clientèle. Les primo-accédants, ainsi que l’avance sur un bien à vendre dans le cadre d’un achat-revente. En ce qui concerne les primo-acccédants, nous pouvons mobiliser tous les dispositifs nationaux, tels le prêt à taux zéro ou l’APL, ou régionaux, comme le PTZ «plus plus » mis en place par le conseil général des Pyrénées Atlantiques, ou le Passeport premier logement, créé par la Ville de Bordeaux.
Nous pouvons aussi intervenir en matière d’investissement locatif, en optimisant la fiscalité et la trésorerie. L’Aquitaine, qui représente sur l’ensemble de notre d’intervention quasiment les trois quart de notre activité, enregistre, comme les autres régions, un certain ralentissement du marché du logement neuf. Le passage au nouveau PTZ plus, une légère hausse des taux, le dispositif Scellier, moins favorable qu’auparavant, explique cette évolution. Mais depuis le mois de septembre on peut noter une nouvelle accélération. Le PTZ plus est mieux accepté, les gens ont compris que le Scellier sera encore moins favorable l’an prochain, il est donc préférable de réaliser une acquisition maintenant.
En ce qui concerne l’activité du Crédit Foncier, si le premier semestre enregistre un certain retrait, nous connaissons une remontée en puissance depuis la rentrée. Il est vrai que notre positionnement tarifaire demeure particulièrement attractif. Nous traiterons cette année plus de 3 000 dossiers, pour environ 450 millions d’euros d’encours, un niveau d’activité quasiment équivalent à celui de 2010. A l’avenir le Crédit Foncier devrait maintenir des taux de crédit au même niveau qu’aujourd’hui. En effet si certains établissements financiers risquent d’être obligés de prendre des mesures afin de restaurer leurs marges, ce n’est pas notre cas, nous n’avons aucun besoin de recapitalisation. Je voudrais enfin souligner que nous sommes ouverts à toutes les demandes, en accordant des prêts à long terme sans apport personnel, et en étudiant avec nos clients leur dossier de financement au plus prés de leur intérêt.
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