Une année charnière pour le projet urbain de Bordeaux
L’arc de développement durable, défini en 2008 comme enjeu majeur d’aménagement pour construire le grand Bordeaux, prend aujourd’hui forme, et l’on ne peut qu’être satisfait de la rapidité avec laquelle le projet urbain avance.
Au nord, les premiers bâtiments de Ginko, l’éco-quartier du Lac, sortent de terre, et seront livrés en 2012.
Cette année sera charnière puisqu’elle marquera le commencement des livraisons sur les opérations d’aménagement.
À proximité, les Bassins à flot, avec leur potentiel de près de 6000 logements, voient se préciser nombre de projets, et ce sont plus de 200 000 m2 de SHON qui seront programmés cette année. Si je traverse la Garonne, ce qui sera bientôt plus facile grâce au nouveau pont Bacalan-Bastide, dont les travaux avancent également bien – on voit s’élever dans le ciel les piliers majestueux – je vois également l’avancée de la ZAC Bastide Niel, dont l’élaboration du plan-guide a été confiée à Winy Maas, grand urbaniste : c’est là un nouveau cœur de ville qui se dessine, avec la densité raisonnable et les qualités d’un centre urbain millénaire, là encore plus de 4000 logements.
De l’autre côté de la Bastide, le concours sur le secteur Garonne-Eiffel a été lancé par l’OIN Bordeaux Euratlantique, avec un potentiel immense à exploiter.
Si l’on retraverse enfin la Garonne à cet endroit, on découvre le projet de Reichen & Robert toujours sur l’OIN, qui sait trouver une échelle humaine et mêler finement les fonctionnalités à proximité de la nouvelle gare.
Il y a près d’un an, j’ai annoncé l’objectif ambitieux de construire 50 000 à 60 000 logements sur 20 ans à Bordeaux, et s’il est encore un peu tôt pour dire si nous le tiendrons, on peut dire en tous cas que cela démarre bien.
Mais ce qui nous intéresse, au-delà des chiffres bien sûr, c’est la qualité de vie qui pourra se déployer là. C’est pourquoi cette année 2011 est marquée au sein de la Ville par une attention particulière portée à la question de l’habitat : nous avons interrogé plus de 200 personnes sur leurs parcours résidentiels, leurs aspirations en termes de logement, en termes de qualité urbaine… ce qui nous a conduit et nous conduira encore à renforcer ou préciser nos partenariats avec les opérateurs immobiliers.
Nous avons ainsi mis en place cette année le Passeport 1er Logement, qui est un coup de pouce complémentaire du prêt à taux zéro renforcé de l’Etat pour aider les familles modestes à accéder à la propriété à Bordeaux : les premiers résultats sont modestes, mais le dispositif monte en puissance et nous espérons bien inverser la tendance à la « fuite » des familles en périphérie de la ville.
La priorité pour nous, ce n’est pas de construire beaucoup, même si nous allons le faire, c’est de construire des logements adaptés à chaque situation, dans un contexte où les parcours et les besoins s’individualisent de plus en plus.
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