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Le quartier écologique Ginko à Bordeaux : livré en 2019

Lundi 27 novembre 2017
Avec 2 700 logements à terme sur 32 ha, Ginko, à Bordeaux-Lac, multiplie les récompenses et distinctions. Respectueux de la biodiversité, l'aménagement de l'écoquartier touche à sa fin.

Dernières opérations au sein de l’écoquartier Ginko

 

Ginko est l’une des opérations les plus importantes jamais réalisées dans l’hexagone en matière d’écoquartier : 32 hectares, 2 700 logements pour 8 000 habitants à terme. Lancé en 2005, l’écoquartier du lac de Bordeaux est une réalité vécue par 500 familles qui profitent déjà de cette réalisation qui mêle qualité architecturale (vingt équipes d’architectes interviennent sur Ginko dont le Prix Pritzker 2011), proximité du tramway, intégration dans l’environnement local, énergies renouvelables, équipements publics (dont un groupe scolaire ouvert en 2012) et respect de la biodiversité.

Loin d’être une citadelle urbaine conçue pour des foyers aisés, Ginko est le résultat d’un savant dosage de commerces, de bureaux et, surtout, de logements, dont 20 % sont en accession sociale et 33 % en locatif social.

D’ailleurs, l’écoquartier Ginko doit son nom au Ginkgo Biloba, espèce la plus ancienne d’arbre connue et symbole de résistance et de longévité. Cela est tout sauf un hasard : architecture bioclimatique, logements THPE (Très Haute Performance Énergétique) et BBC (Bâtiments Basse Consommation), recours aux énergies renouvelables, usage raisonné de l’eau

Situé en bordure du lac de Bordeaux, dans le prolongement des Bassins à Flot et des Quais de la Garonne, Ginko s’inscrit dans la trame bleue et verte du Plan Local d’Urbanisme (PLU), avec 6 km d’itinéraires cyclables. Ginko est cela et encore plus. Il faudrait évoquer la conciergerie, un service de proximité qui propose la livraison de journaux, gère le pressing, la cordonnerie, le babysitting, et est en lien avec les maraîchers locaux pour l’approvisionnement en fruits et légumes de saison, etc. Il faudrait encore parler de ces parcelles de jardins partagées, dont certaines aménagées pour les personnes âgées ou en mobilité réduite.

 

 

Encore deux ans

 

Les deux prochaines années seront marquées par l’arrivée des habitants de la 3ème phase de cette opération d’aménagement, notamment avec "Coeur Ginko", ses 600 logements et résidences services intégrés, 68 commerces et environ 1 530 places de parkings. La phase d’aménagement vient de commencer et la livraison des logements devrait intervenir à partir de juin 2019. L’année 2019 marquera aussi l’ouverture du 2ème groupe scolaire. L’écoquartier Ginko sera alors pratiquement réalisé.

Parmi l’offre de logements disponible, Bouygues Immobilier vient de lancer, entre autres programmes encore en commercialisation, la résidence "Opus", une petite copropriété de 17 appartements, du 2 au 5-pièces, sise Cours de Québec, en plein Cœur Ginko, pour une livraison au cours du 3ème trimestre 2019.

Enfin, une offre d’accession sociale est présente avec, par exemple - et en PSLA - la résidence "Nérée", 52 logements, dont 11 maisons, commercialisés par Mésolia, pour une livraison en septembre 2018 ainsi que la "Résidence Aurea", attendue à l’été 2017 et pour laquelle 17 logements sont encore à la commercialisation.

Pour Loris de Zorzi, Directeur général d’Axanis, l’opérateur qui a réalisé l’opération "Biloba", « l’Eco-quartier est une valeur sûre et les logements en accession sociale sont d’une qualité exceptionnelle ! ». Pour preuve d’une offre adaptée à l’accession sociale, Axanis propose la résidence "Samoa", une opération de 60 logements, dont la livraison est attendue au cours du 1er trimestre 2019.

 

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En savoir plus sur le quartier Ginko : ici.

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