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Le Bassin d’Arcachon tient son rythme de croisière

Vendredi 31 mars 2017

Le Bassin d’Arcachon tient son rythme de croisière

Arcachon et les communes environnantes, comme Andernos, Gujan-Mestras, Le Teich ou La Teste-de-Buch, voient l’arrivée de nouvelles opérations, confirmant la bonne santé de ce secteur proche de la métropole bordelaise.

Entouré de pins, le Bassin d’Arcachon est un petit miracle ouvert sur l’Océan Atlantique, une mer intérieure à échelle humaine.
Autour d’Arcachon, ville centre, se dresse des kilomètres de sable et de plage, tantôt lovés en plein centre-ville, tantôt léchant l’ambiance de jardins maritimes. Nervure à proximité des commerces et des restaurants du centre, la promenade du Front de Mer sur la plage d’Arcachon s’étend sur quelques 800 mètres et rappelle l’histoire de ce lieu où thalassothérapie, climatothérapie et thermalisme firent les beaux jours d’Arcachon dès le 18ème siècle, ce territoire devenant une commune à part entière par décret de Napoléon III en 1857. Dopé par le retour des investisseurs après des années de replis, le secteur du Bassin d’Arcachon a retrouvé un dynamisme et l’année 2016 s’est soldée par un niveau de ventes similaire à l’année précédente avec 769 logements selon la FPI.

Arcachon et tout autour

À Arcachon, Axanis commercialise Les Villas d’Arcachon, 12 villas en accession sociale… en PSLA, à proximité de la gare, pour un prix moyen de 2 700/2 800 €/m2 au lieu des plus de 4 000 €/m2 qu’affiche en général ce marché. Lancé en avril 2017, le programme sera livré en 2019.
Le Bassin d’Arcachon déploie un chapelet de petites communes très actives avec une offre de logements adaptée. Ainsi, à La Teste-de-Buch, en zone B1, Kaufman & Broad va lancer, après la résidence Esquiss - 30 logements, du 2 au 4-pièces, commercialisés à 4 000 €/m2 en moyenne, à 5 mn du centre-ville historique à pied - une nouvelle opération sous forme d’une résidence gérée, comprenant une centaine de logements en résidence senior ainsi que 20 logements sociaux. Toujours sur la commune, Bpd Marignan propose Au fil de l’Estey, 27 logements, du 2 au 5-pièces avec parking en sous-sol, avec le 2-pièces à partir de 179 000 €, pour une livraison attendue au cours du 1er trimestre 2019. Aquipierre est aussi présent avec deux programmes intimistes, Villa Gabrielle, 11 logements, et Villa Margaux, composée de seulement 10 logements.
Sur la commune du Teich, l’amélioration du mouvement pendulaire avec Bordeaux et le bassin d’emploi de Mérignac devrait conforter la place de cette commune et accroître son attrait. Ainsi, AFC promotion commercialise Lagoa, 46 appartements du T1 au T4 à partir de 128 000 €, sis avenue de la Gare, pour une livraison au 2ème trimestre 2018.
A Lège Cap-Ferret, Aquipierre propose son programme Le Privilège, 29 logements, plutôt en accession à destination d’une clientèle locale, à 3 200 €/m2, pour une livraison au 2ème trimestre 2018.
Enfin, à Marcheprime, à mi-chemin entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, Axanis réalise une opération d’aménagement avec la réalisation de 40 logements en locatif social pour le compte d’Aquitanis, 15 logements en accession sociale à la propriété en PSLA et 20 lots à construire, à seulement 20 minutes de la Gare de Saint-Jean.

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