Centre d’affaires européen et nouveau pôle urbain associant activités tertiaires et logements, l’OIN Euratlantique répond aux ambitions de la « métropole millionnaire » et rentre en phase opérationnelle.
Liée à l’arrivée à Bordeaux de la ligne grande vitesse, l’OIN (opération d’intérêt national) Euratlantique, gérée par un établissement public d’aménagement créé pour les besoins de la cause, se situe sur le territoire des communes de Bordeaux, Blègues et Floirac. Elle implique au total la réalisation de 1,3 millions de m2 de logements, soit 15 000 à 16 000 logements, 80 000 m2 de résidences pour étudiants, personnes âgées, artistes, 400 000 m2 de bureaux, 40 000 m2 de commerces, des équipements publics, de l’hôtellerie, 50 hectares d’espaces verts. Elle se réparti en quatre grandes opérations successives d’aménagement : le projet Saint-Jean Belcier, autour de la gare de Bordeaux, le projet Garonne Eiffet, qui implique le territoire de Floirac sur la rive droite, le projet Bègles Garonne et le projet Bégles Faisceaux.
L’année 2011 marque l’entrée en phase opérationnelle avec les premières acquisitions foncières et le lancement des premières étapes du programme, l’aménagement du secteur Saint-Jean Belcier et le lancement du projet Garonne Eiffel. L’aménagement du secteur Saint-Jean Belcier implique la réalisation de 300 000 m2 de logements, 300 000 m2 de bureaux, 30 000 m2 de locaux d’activités, 40 000 m2 de commerces, 40 000 m2 de surfaces hôtelières et 12 hectares d’espaces publics. Après un concours d’urbanisme, l’élaboration d’un plan guide a été confié à l’équipe Reichen et Robert et Associés. Elle sera suivie de la création d’une ZAC en 2012 et la commercialisation du foncier, les premiers permis de construire interviendront courant 2013.
Cinq équipes rassemblant urbanistes, architectes, économistes, bureau d’études et d’ingéniérie, ont été pré-sélectionnées à la suite d’un concours d’urbanisme pour la maîtrise d’œuvre du projet Garonne Eiffel. L’équipe lauréate doit être désignée à la fin de l’année. Le volet Garonne-Eiffel s’inscrit sur un territoire de 154 hectares, sur les communes de Bordeaux et de Floirac en rive droite de Garonne. Il prévoit la réalisation de 150 000 m2 de bureaux, 600 000 m2 de logements, 20 000 m2 de commerces, 50 000 m2 de locaux d’activités, 30 000 m2 de locaux d’activités.
Un concours d’urbanisme va également être lancé pour l’aménagement du secteur Bègles Garonne, qui prévoir 500 000 m2 de constructions, dont 400 000 m2 de logements. Le volet Bègles Faisceaux, partiellement intégré à l’opération « 50 000 logements » lancée par le CUB, fait actuellement l’objet d’une étude préalable.
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