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Bordeaux, l'actualité du quartier Les Chartrons

Mardi 16 octobre 2018
Bordeaux, l'actualité du quartier Les Chartrons
À seulement quelques minutes du Pont-Bacalan du centreville et de l'opération d'aménagement des Bassins à flot le secteur des Chartrons développe une nouvelle offre.

Les Chartrons prennent le relais des Bassins à flot

 

Avec la Cité du Vin, les Bassins à flot bénéficient sans conteste d’un phare qui résonnera au-delà de l’écoquartier, de la métropole et de l’hexagone, tant le concept est novateur. Ce geste architectural probablement inégalé et qui évoque un élément liquide en suspension, épouse une courbe de la Garonne, à l’entrée des Bassins à flot.

Déjà bien avancé, l’écoquartier des Bassins à flot continue d’alimenter le marché de l’offre de logements neufs à Bordeaux, au coeur d’un ensemble de transformations urbaines.À l’horizon 2025, plus de 700 000 m² de surfaces auront été construites, dont 5 400 logements, une dizaine d’équipements publics de proximité (crèches, écoles, salles associatives, salles dédiées aux seniors ou aux jeunes, gymnase et espaces de jeux de plein air). 

D’ores et déjà plus de 4 000 logements, dont 60 % en accession libre, ont fait l’objet d’un permis de construire et on estime à 10 000 le nombre d’habitants qui y seront accueillis d’ici 2030. Comme la Cité du Vin, le travail architectural sur les bâtiments apporte ici, peut-être plus qu’ailleurs, un signifiant sur l’ancien site industriel, celui là même qui a accueilli au XIXème siècle de grands navires transportant fruits et céréales dans un environnement bouillonnant. Si l’aménagement des Bassins à flot touche à sa fin, il reste de belles opérations en cours de commercialisation ou récemment mises en vente.

Dans ce secteur, Domofrance a su maîtriser plus de 20 % de la surface constructible du plan d’aménagement d’ensemble. Sur l’ensemble du quartier qui comptera à terme 5 500 logements et 15 000 habitants, le bailleur social produira directement 850 logements dont 700 en locatif et 150 en accession sociale (sous ExterrA par Domofrance). ExterrA par Domofrance réalise la résidence Panorama, autour d’un îlot paysager, pour 50 appartements du 2 au 4 pièces en accession sociale.

 

Proche des axes de transport

 

À deux pas des quais, au milieu d’échoppes bordelaises, de l’animation des Chartrons et à proximité immédiate de tous les commerces et services, Vinci Immobilier lance Virtuo, un ensemble de 18 logements, dont 16 appartements et 2 maisons de ville prolongés par des loggias, terrasses ou  jardins privatifs, pour une livraison a 2ème trimestre 2020.

Bouygues Immobilier propose la résidence Amoretti, 93 logements, du 2 au 5 pièces, à travers quatre bâtiments de 5 à 9 étages. Sise au coeur du quartier des Bassins à flot, cette résidence sera livrée à partir du 1er trimestre 2020. 

Au pied du pont Jacques-Chaban-Delmas, proche des Bassins à Flot, le site de l’ancienne usine Lesieur connaît une transformation urbaine avec la construction de sept îlots sur 26 000 m² pour la réalisation de lofts de haut standing, de chambres étudiantes, de logements en accession ou sociaux, de locaux commerciaux ainsi que de places de parking. Ce programme immobilier entre Garonne, Écluse, Bassins à flot et dans le sillage de la Cité du Vin, dénommé EMBLEM est mené par Cogedim, qui propose à la commercialisation les derniers appartements disponibles d’une résidence qui s’articulera entre 5 bâtiments de R+5 à R+12. EMBLEM constitue l’une des dernières opérations d’ampleur sur les Bassins à flot, pour une livraison à partir du 4èmetrimestre 2019.

 

Une offre quartier des Chartrons

 

Qui dit Bassins à flot dit évidemment quartier des Chartrons. BPD Marignan poursuit la commercialisation, dans le secteur historique des Chartrons,  27 av. Émile Counord, d’une opération rare, baptisée « Cristal Chartrons », 27 logements et cinq maisons de ville, du 2 pièces au 8 pièces de 184 m² avec 355 m² de terrasses au 5ème étage. Sur l’ensemble de l’opération, une dizaine de logements dont trois maisons de ville T2 (47 m² + terrasses de 13 à 16 m² à partir de 310 000 €) sont encore à l’offre. Le programme est implanté dans le berceau historique des négociants bordelais, dans un environnement calme. La commercialisation se déroule rapidement. Les logements collectifs 2 pièces sont fixés à partir de 235 000 € hors parking et les 4 pièces sont proposés à partir de 466 000 € hors parking. Les maisons 2 pièces de 47 m² sont commercialisées 310 000 € avec parking et la maison 3 pièces de 53 m² est au prix de 325 000 € avec parking. Les travaux viennent de débuter pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2019.

En matière d’accession sociale, le COL, avec l’opérateur Sarah, réalise un projet d’habitat participatif de 25 logements sur le Quai des Chartrons, pour une livraison au cours du 2ème semestre 2020.

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