Actualités

Toulouse Métropole: Oppidea surfe sur la reprise

Mercredi 3 février 2016

Avec 2 370 permis de construire pour des logements en prévision cette année, la SEM
d'aménagement de la métropole se fixe un objectif en nette croissance. Un optimisme justifié par le dynamisme de l'immobilier neuf dans l'agglomération toulousaine.


Après une année de transition et «d'adaptation liée au changement de gouvernance, mais qui se traduit par
un bilan positif avec 705 logements livrés dans les diverses ZAC et plus de 2 200 permis de construire
accordés » la SEM Oppidea, bras armé de Toulouse Métropole en matière d'aménagement, s'inscrit aujourd'hui
dans une dynamique renouvelée, explique Gilles Broquère, son président. «Nos objectifs sont clairement
orientés à la hausse. En 2016 nous tablons, pour les 21 ZAC dans lesquelles nous intervenons, sur plus de 2
370 permis de construire déposés ou délivrés et près de 2 390 logements, sur le marché libre ou sociaux, mis
en chantier, à côté de 60 000 m2 destinés à des locaux tertiaires ou des commerces ».


Dans le nouveau quartier Andromède, sur les communes de Blagnac et Beauzelle, cinq programmes de
logements (Greencity, Kaufman & Broad, Pragma et la Cité Jardins, Patrimoine, Kalelithos) devraient être livrés
et cinq opérations (Vinci Immobilier et la Cité Jardins, Cogedim, Greencity, Kaufman & Broad, Sporting
Promotion) représentant 239 logements, mises en chantier.


Toujours au nord-ouest, Monges-Croix du Sud, commune de Cornebarrieu, verra le lancement de sa
deuxième phase avec le démarrage des travaux de 257 logements et l'attribution de deux lots pour 110
logements.


A Balma-Gramont, parallèlement à la livraison des programmes de Gotham et de Patrimoine, les mises en
chantier sur l'écoquartier Vidailhan concerneront 155 logements. Une nouvelle équipe d'urbanistes doit par
ailleurs être désignée.

Sur la ZAC Borderouge, commune de Toulouse, 238 logements, ainsi qu'une résidence étudiants et un
cinéma, vont être mise en travaux et deux lots représentant 180 logements attribués.
Toulouse Montaudran Aérospace, un projet emblématique


L'écoquartier de la Cartoucherie connaît une nette montée en puissance avec la livraison cette année des
programmes de Pitch-Cogedim-Promologis, Pragma-CA Immobilier, Eiffage, le démarrage des travaux de 130
logements (Bouygues Immobilier, Vinci Immobilier, Les Chalets) et l'attribution de trois lots correspondant à 403
logements.


L'aménagement de la ZAC Niel se poursuit avec le lancement de la construction de 200 logements et le dépôt
de permis de construire du programme Vinci-Adim-Habitat Toulouse


Au sud-ouest de l'agglomération, commune de Villeneuve Tolosane, la ZAC Las Fonses accueillera ses
premiers habitants. 41 logements vont être construits et deux lots, pour 158 logements, attribués.


Sur la commune de Seilh, le projet du nouveau quartier Laubis sort quant à lui de l'ombre avec les premières
attribution de lots prévues pour 2017. La ZAC Piquepeyre, à Fenouillet, doit pour sa part faire l'objet d'une
déclaration d'utilité publique d'ici la fin de l'année.


A l'ouest, l'écoquartier Pujouane, dans la ZAC des Ramassiers, à Colomiers, prend forme avec les travaux de
184 logements (Mattea, Saint-Georges Promotion, Sagec, Colomiers Habitat).


A Saint-Orens, la construction de 124 logements est prévue sur le nouveau quartier Tucard.
Autre opération d'envergure, l'aménagement du secteur de Malepère, à l'est de Toulouse, interviendra en coproduction
avec des opérateurs privés et des bailleurs sociaux. 300 logements devraient être lancés dés cette
année sur les fonciers détenus par ceux-ci (Cogedim, Habitat Toulouse, Urbis, Bouygues Immobilier...).


Mais le projet majeur, souligne Gilles Broquère, concerne la réalisation de Toulouse Montaudran Aérospace.
Une opération emblématique pour la métropole qui connaîtra en 2016 un véritable démarrage opérationnel avec
quatre grands chantiers. Réalisé sous maîtrise d'ouvrage de la SEM, TMA Sud, accueillera sur 25 000 m2 des
entreprises et organismes de recherche et développement dans les domaines de l'aéronautique, du spatial et
des systèmes embarqués. Près de ce programme Kaufman & Broad vient de lancer la construction de 485
logements destinés en priorité à des chercheurs et étudiants. Au nord de la ZAC un programme culturel, Piste
des Géants, Halle des Machines, est destiné à valoriser la mémoire des débuts de l'aéronautique. Cogedim va
enfin lancer, sur huit lots représentant 65 000 m2, la construction de 400 logements, à côté de locaux tertiaires,
commerces, services et divers équipements dont un cinéma.

")