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Toulouse et son agglomération : les nouvelles résidences neuves

Jeudi 13 décembre 2018
Toulouse et son agglomération : les nouvelles résidences neuves
J'achète mon premier logement neuf fait le point sur les dernières adresses en immobilier neuf sur Toulouse, Blagnac, Quint-Fonsegrives et Muret.

Les nouveaux programmes immobiliers neufs à Toulouse

 

Vill’ADONIS – Quartier Barrière de Paris – Urbis Réalisations

La résidence neuve Vill’ADONIS se compose de 26 appartements du 2 au 3 pièces. Elle dispose d’un jardin commun engazonné et d’un parking en sous-sol. Les appartements offrent des espaces de vie extérieurs sous la forme de loggias ou de terrasses.

L’adresse bénéficie d’une bonne accessibilité aux transports en commun (bus, métro, vélo en libre service), à la rocade aux écoles et aux commerces de proximité. 

 

  • État de commercialisation
  • Livraison : 3ème trimestre 2020
  • Éligibilité : loi Pinel, Accession à Prix Maitrisé
  • Équipements communs : parking sous-sol, local à vélo, espace vert
  • Prix : T2 en libre à partir de 150 800 € (prix maitrisé)

 

 

CARRÉ D’ORM – TOULOUSE – BPD Marignan

La résidence neuve Carré d’Orm propose des appartements du T1 au T4 avec jardins privatifs, balcons ou terrasses sans vis-à-vis.

À proximité immédiate de la Place de l’Ormeau, cette résidence neuve dispose d’un emplacement de 1erchoix proche des commerces de proximité, de la Mairie de quartier et des services (banque, La Poste).

Les familles y trouvent une avantage considérable grâce à la présence d’établissements scolaires ainsi qu’à la proximité avec la rocade permettant d’accéder aisément aux bassins d’emplois du Sud-Est de Toulouse : Montaudran et la Cité de l’Espace. L’adresse va également accueillir la 3èmeligne du métro de Toulouse sur la Place de l’Ormeau en 2024.

 

  • État de commercialisation 
  • Livraison : 4èmetrimestre 2020
  • Éligibilité : PTZ O%, loi Pinel
  • Équipements communs : parking en sous-sol, local à vélo, espace paysager
  •  Prix : -

 

 

L’ÉCLAT – TOULOUSE – Les Chalets 

 

La résidence neuve l’Éclat, composée de seulement 28 appartements, se veut intimiste et particulièrement bien positionnée au cœur du quartier de Saint-Michel à Toulouse. Du 2 au 4 pièces, les appartements  disposent d’un balcon ou d’un jardin en rez-de-chaussée ainsi que d’un chauffage individuel.

Les deux bâtiments qui composent cette nouvelle adresse, rue Jean-Pierre Blanchard, sont confinés au cœur d’un parc engazonné et arboré.

L’adresse est positionnée à proximité d’un panel de transports en commun : métro ligne B, bus ligne 12, vélo en libre-service. Le quartier est apprécié par les étudiants pour sa liaison directe avec le complexe scientifique de Rangueil et se montre idéal pour les familles à la recherche de commerces et d’établissements scolaires accessibles à pied. 

 

  • Éligibilité : PSLA (9 logements)
  • Équipements communs : ascenseur, parking en sous-sol, interphone vidéo
  • Prix : à partir de 217 300 €
  • Livraison : 1er trimestre 2021

 

 

LES TERRASSES DE GONIN – TOULOUSE – Les Chalets

 

La résidence neuve Les Terrasses de Gonin, haute de 4 étages, se compose d’appartements neufs du 2 au 4 pièces. De nombreux équipements sont proposés : cuisine aménagée équipée, volets roulants motorisés dans les pièces de vie, carrelage 45x45, placards aménagés…

Le quartier de l’Ormeau, calme et résidentiel, offre de nombreux établissements scolaires, de commerces de proximité et de services. Desservie par le bus, l’adresse va également accueillir la 3èmeligne du métro sur la Place de l’Ormeau en 2024. Elle se situe à proximité des bassins d’emploi de la cité de l’Espace et de Montaudran, accessibles par la rocade. 

 

  • État de construction
  • Livraison : 1ertrimestre 2019 (batiment A), 4èmetrimestre 2020 (le reste)
  • Équipements communs : Ascenseur, parking sous-sol et local à vélo
  • Prix : À partir de 153 000€ 

 

 

Les nouveaux programmes immobiliers neufs en agglomération toulousaine

 

NOVÉA – Muret – Zélidom

Novéa se compose de 18 maisons mitoyennes en duplex, déclinées du 3 au 4, avec 2 places de stationnement privatives en extérieur. Ici, les logements sont traversants, orientés plein Sud et disposent d’une terrasse et d’un jardin privatif.

 

La résidence neuve prend place au cœur de la ville de Muret, dans le quartier Gasc-Moisand. La commune, à 25 km au Sud-Ouest de Toulouse, bénéficie d’une belle desserte en transports: gare SNCF de Muret, 5 lignes de bus, autoroute A64 en direction de Pau. Elle se dote d’une large palette de commerces et d’équipements tels que des écoles, collèges, lycées ou encore piscine et se trouve à proximité du bassin d’activité du Muretain, de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne et du Parc technologique de Basso Cambo

 

  • État de commercialisation
  • Livraison : 1ertrimestre 2020
  • Éligibilité : PSLA, PTZ 0%
  • Prix : à partir de 156 000€ 

 

 

PRIMAVERA – QUINT-FONSEGRIVES – Zélidom

La résidence Primavera, située Route de Castres et proche du centre-bourg de la ville, regroupe 62 maisons de pleine propriété déclinées en 3, 4 ou 5 pièces. Organisées sur deux étages, elles permettent une séparation nette de pièces de jour et de nuit. À l’extérieur, les terrasses sont prolongées par des jardins privatifs clôturés. De plus, elles disposent toutes d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative. 

 

  • État de commercialisation
  • Livraison : 4ème trimestre 2021
  • Éligibilité : PSLA
  • Prix : -

 

 

NOUVEL’R – Blagnac – BPD Marignan et Élithis 

La résidence neuve Nouvel’R se compose de 3 bâtiments collectifs avec parkings en sous-sol et de 15 maisons duplex individuelles. Ce programme est considéré comme étant la première copropriété d’habitation à énergie zéro de France.

Les bâtiments collectifs sont équipés de pompes à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire mais aussi de panneaux photovoltaïques dont l’électricité sera revendue à ENEDIS afin de réduire les dépenses énergétiques des co-propriétaires.

 

Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, disposent tous d’une loggia ou d’une terrasse. Les T3 et T4 jouissent d’une double exposition.

Les maisons en duplex disposent, elles, d’un jardin, d’un cellier extérieur et d’un garage avec une place extérieure privative mais encore, pour certaines, d’une piscine. Des panneaux photovoltaïques, situés en toiture, alimentent en électricité les villas et des pompes à chaleur assurent la production de l’eau chaude sanitaire et du chauffage.

 

L’écoquartier Andromède, à cheval sur les communes de Blagnac et Beauzelle, a pour premier avantage de se trouver au cœur du bassin d’emploi aéronautique. Traversée par la ligne de tramway T1, l’adresse bénéficie d’un accès à la rocade Nord comme au réseau de bus toulousain Tisséo permettant de se rendre à Toulouse et Blagnac (et à l’aéroport Toulouse-Blagnac par la correspondance avec la ligne T2) en toute simplicité. 

De nouveaux commerces et services voient progressivement le jour rendant le lieu dynamique. Les familles apprécient l’offre d’établissements scolaires de 1eret 2ndniveau (écoles primaires, collège, lycée) tout comme les étudiants qui peuvent se rendre à pied à l’IUT de Blagnac. Pour finir, soulignons l’importance des espaces verts de l’adresse, près de 70 hectares à parcourir à pied ou à vélo. 

 

  • Livraison : 4èmetrimestre 2020 
  • Équipements communs : parking sous-sol pour les logements collectifs, local à vélo, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, espace vert central, aire potagère
  • Prix : à partir de 168 000€
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