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Sète : Une première pierre pour Icade et Les Villages d’Or

Vendredi 21 février 2014
Les promoteurs Icade Promotion et Les Villages d'Or posent la première pierre de la résidence Village Royal et des Patios d'Or qui regroupera plus de 145 logements neufs en plein cœur de Sète d'ici le deuxième semestre 2015.

Sète : une première pierre pour Icade et Les Villages d’Or

145 logements construits en plein cœur de Sète, en accession classique, en investissement Duflot et en locatif social, à la fois pour des jeunes ménages et pour des seniors, c’est le tour de force réalisé par Les promoteurs Icade Promotion et Les Villages d’Or qui viennent de poser la première pierre de la résidence Village Royal et des Patios d’Or de Sète.

De mémoire de Sétois, il y avait longtemps que l’on n’avait pas vu une opération de logements si bien placée. C’est en présence du maire de Sète mais aussi de Jean-François Santi-Weil, le directeur territorial Méditerranée d’Icade Promotion, Philippe Vézinet, directeur régional d’Icade Promotion et Jean-Luc Estournet PDG des Villages d’Or, qu’a été posée, le 11 février, la première pierre des résidences Village Royal et Les Patios d’Or de Sète.


Dans la seule grande ville côtière du Languedoc-Roussillon, de surcroît située en zone B1 et à proximité de Montpellier, Sète voit, à travers les 145 logements réalisés par Icade et Les Villages d’Or, l’opportunité de donner à l’offre de logements neufs un grand souffle dont ce territoire avait grandement besoin. Cette opération dispose de plusieurs atouts et non des moindres. Le premier est son emplacement. 40 Quai des Bosc est une adresse centrale, où l’on a accès directement aux Quais et au Canal Royal, à l’ensemble des commerces de proximité du centre-ville et il ne faut que quelques minutes pour se rendre aux Halles qui vivent au rythme des chalutiers ou encore s’engouffrer au Musée International des Arts Modestes (MIAM), au Théâtre Molière.

Au cœur de Sète avec vue sur le Mont Saint-Clair

C’est que les deux promoteurs ont déniché une réelle pépite en construisant à l’emplacement de vieux hangars d’activité en déshérence depuis des décennies situés juste derrière la première ligne de petits immeubles qui constituent la façade si atypique de Sète. Sur un demi hectare, une résidence de 145 logements construite autour d’un jardin paysager, à l’abri d’un quartier résidentiel à l’esprit intimiste, va donc voir d’ici à la fin de l’année prochaine. « Les deux bâtiments sont en vis-à-vis avec une vue sur le Mont Saint-Clair, explique Philippe Vézinet, directeur régional d’Icade Promotion. L’ensemble immobilier est sécurisé, à l’abri du bruit, dans un havre de paix, tout en se situant à quelques pas du Quai en passant par le porche ».

L’autre atout de cette opération est d’allier à la fois une mixité sociale et intergénérationnelle. L’immeuble d’Icade Promotion est constitué de 45 logements en accession classique, avec des trois et 4-pièces, et de 23 logements sociaux. « C’est l’opération qui a connu le plus fort taux de réservation en 2013 parmi les opérations d’Icade en Languedoc-Roussillon », ajoute le promoteur, qui annonce un prix moyen de 3 200/3 300 € le m2 hors parking.En face du programme d’Icade, le promoteur Les Villages d’Or propose les Patios d’Or, une résidence pour seniors qui, comme l’explique Jean-Philippe Ravel, directeur du Développement, « est la seule offre de ce type réalisée dans le cadre de la Loi Duflot à Sète. Le plafond de la zone B1 permet de proposer des loyers à 9,88 €/m2, soit une offre de logements pour seniors défiant toute concurrence en deuxième ligne, en cœur d’îlot, dans un esprit de convivialité ».

Patios d’Or totalise 77 logements avec un Club house et un régisseur présent tous les jours : « Le Club House et le salaire du régisseur sont compris dans les charges de copropriété avec l’ascenseur, les espaces communs, ce qui n’excède pas 3 €/m2 et par logement », détaille Jean-Philippe Ravel qui ajoute que des services à la carte peuvent être utilisés en sus par les occupants. L’ensemble de cette opération que l’on peut qualifier d’aménagement, tellement elle contribue à la reconstruction de la ville sur la sur ville, sera livrée au cours du deuxième semestre 2015.

Contacts : ICADE PROMOTION TERRITOIRE MEDITERRANEE : 04 99 23 63 63 (www.icade-immobilier-neuf.com) ; Les Villages d’Or : 04 67 13 85 90 (http://www.les-villages-dor.com).

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