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Logement neuf à Bordeaux, Id&al Groupe confirme ses ambitions.

Lundi 18 juillet 2016
Crée depuis un peu plus de 5 ans par Edouard Myon et Pierre Vital, le groupe Id&al enregistre près de 250 réservations de logements neufs sur Bordeaux Métropole à fin juin 2016 contre 162 à la même époque en 2015 et annonce un fort développement avec en autre l'arrivée de belles opérations dans le Pays-Basque et sur le Sud des Landes.

Trois questions à Pierre VITAL, co-fondateur et gérant d’ID&AL Groupe

 

© De gauche à droite, Edouard Myon et Pierre Vital. Une Pyramide d’or, une production de près de 500 logements en 2016, des programmes évolutifs… ID&AL Groupe, créé par Pierre vital, et Edouard Myon, est un acteur qui compte déjà sur Bordeaux Métropole et commence à renforcer sa présence dans le Pays Basque.

 

 

Comment réagissez-vous à la Pyramide d’Or obtenue pour l’opération Origami, à Bègles ?

 

 

Pierre Vital : Nous avions obtenu la Pyramide d’Argent de la FPI en avril pour cette opération, réalisée en co-promotion avec Aquipierre, ainsi qu’avec l’Atelier Doazan Hirschberger & Associés. Devenir lauréat  de la Pyramide d’Or – en juin au niveau national – pour le Prix FPI « Pyramides du parcours résidentiel » est une première pour nous ! Ce succès, nous le devons à un projet en accession à la propriété, tourné vers une adaptation de l’habitat et son évolutivité. Conçue d’abord dans un esprit résidentiel, l’opération dévoile des logements traversant, le tout en TVA réduite. La première tranche de l’opération a été livrée en mars dernier et la seconde tranche, qui a fait l’objet des deux pyramides, sera livrée fin 2016.

 

Quelle est votre production de logements ?

 

Pierre Vital : Notre production annuelle a représenté 200 logements en chantier en 2015 et nous atteindrons 500 logements en 2016, sur Bordeaux Métropole, mais aussi le Pays Basque où nous sommes présents depuis un an. Comment expliquer cet écart ? Notre production devrait être de 300 logements, mais le ralentissement de nos projets en 2012 en raison de retards administratifs, a décalé notre calendrier. Ainsi, à Bayonne, à Seignosse, mais aussi sur Bordeaux Métropole, nous nous sommes en phase de montage d’opérations pour des mises en commercialisation en 2017. En même temps, nous nous diversifions avec l’acquisition d’une agence immobilière à Bordeaux, au mois d’avril, qui permet notamment d’être présent sur la gestion de nos copropriétés. C’est une brique supplémentaire qui nous permet d’être présent sur l’ensemble de la chaine immobilière.

 

Quels sont les projets marquants pour les prochains mois ?

 

© Be Side City à Villenave d'Ornon. Pierre Vital : En Septembre, nous lançons l’opération Lodge sur le Bouscat, pour 29 logements, avec une mixité : maison de type chartreuse restaurée qui va intégrer 4 logements, un collectif de six logements et une vingtaine de maisons évolutives, de T3 en T4 ou T5, voire T6, grâce à une double hauteur sous séjour et des combles aménageables. On peut ainsi acquérir une version compacte de 65 m2 de base pour la transformer en un T4 de 84 m2, voire un T5/T6 de 110 m2.Un 3-pièces est commercialisé à partir de 260 000 €, et pour 10 m2 supplémentaires, il faut compter environ 20 000 € de plus. A Villenave d’Ornon, nous avons lancé en mai Be Side City, pour une première tranche de 39 logements, très bien situés, sur la route de Toulouse, à seulement 800 m de Bordeaux. Nous avons conservé un jardin de 1 200 m2, pour un démarrage du chantier en octobre et une livraison au 1er trimestre 2018. Dans le secteur Bordeaux Bastide, rive droite, nous avons lancé 27 logements, du T1 au T5, commercialisés en un mois, à 400 m de la Place Stalingrad, à 4 200 €/m2, pour une livraison fin 2017. Enfin, à Mérignac, nous allons lancer, fin 2016, une opération de 32 logements, mais aussi deux programmes de 32 et 16 logements à Bègles, ainsi que 22 logements à Bordeaux-Centre. En étant vigilent sur les emplacements de nos opérations, nous affichons une belle réussite. A fin juin 2016, nous comptions 243 réservations, contre 162 sur l’ensemble de l’année 2015.

 

Contact

ID&AL Groupe

Site : www.ideal-groupe.com

8, rue Hustin, 33 000 Bordeaux

Tél : 05 57 83 12 35

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