Promologis réalise une opération d’urbanisme à Pinsaguel
Le groupe de logement social Promologis lance à Pinsaguel, au sud de l’agglomération toulousaine, une véritable opération d’urbanisme intégrée à une démarche de requalification du centre bourg. Après démolition d’un ensemble de maisons acquis par le groupe, le programme prévoit la construction de 89 logements, regroupant, dans une logique de mixité, des logements locatifs sociaux ou en accession sociale à la propriété via le PSLA, et des logements destinés au marché libre. Conçu par l’agence d’architecture AM.PM, l’ensemble, trois bâtiments en R+2 et R+3 labellisés BBC Effinergie et certifiés CERQUAL Habitat & Environnement, avec des commerces en pied d’immeuble, s’inscrit «dans une architecture contemporaine respectant un registre harmonieux, avec des séquences organisées en grands linéaire ». Des points végétalisés et lumineux, sur chaque balcon permettront d’animer les façades. Le lancement des travaux est prévu dés le début de l’année pour une livraison au deuxième semestre 2013.
Densification du tissu urbain
Simultanément une restructuration de la rue principale est réalisée par la ville avec la création de circulations douces, cheminement piétons et piste cyclable, dans une perspective de renouvellement de l’ensemble du tissu urbain. Promologis assurant pour sa part la création d’ne nouvelle voie débouchant sur une petite place en bordure d’îlot, appelée à revenir dans le domaine public. Cette ouverture permettra de désenclaver la parcelle et de créer une respiration nouvelle en cœur de ville. Le coût total de l’opération est estimé à 12,5 millions d’euros. Le groupe Promologis, qui intervient sur la région Midi-Pyrénées, sur Montpellier et sur Marseille avec sa filiale SA Régionale de l’Habitat, devrait lancer en 2012 la réalisation de 1 248 logements. Le groupe a par ailleurs engagé 120 millions d’euros sur douze ans pour la rénovation, essentiellement énergétique, de son parc. A côté de la vente de logements aux locataires occupants, qui constitue un élément fort d’une politique d’accession à la propriété, Promologis se positionne, à l’exemple de Pinsaguel, sur des missions d’aménagement urbain en partenariat avec les collectivités locales.
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