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L'offre locative s'enrichit à Frontignan

Vendredi 8 juillet 2016
Il y avait foule ce 29 juin à Frontignan pour l'inauguration de la 1ère opération de logements sociaux proposée à la location par la filiale de M&A promotion (promoteur Montpelliérains) : Kalythis.

« A Frontignan, Les Jardins de la Gardiole, une résidence citoyenne »

 

Le 29 juin, la Résidence de quatre bâtiments et 65 logements sociaux, Les Jardins de la Gardiole, a été officiellement inaugurée, notamment en présence de Pierre Bouldoire, maire de Frontignan et premier Vice-président de Thau Agglomération, d’André Lubrano, conseiller régional, mais aussi de Xavier Bringer, directeur de Khalitys, à l’origine de l’opération ainsi que d’Eric Radepont, pour Promologis, chargée de la gestion locative. Retour sur un moment qui a placé la citoyenneté au centre de ses préoccupations.  

 

 

« Vous venez d’applaudir Fabienne Sentein, l’architecte, et ça me va droit au cœur. C’est un signe extrêmement intéressant et, Madame, sachez que vous avez fait plus que l’on ne pouvait espérer ! ». Il est 13 h, ce 29 juin, dans le quartier du Barnier, un secteur en peine transformation de la commune de Frontignan-La-Peyrade. Pierre Bouldoire, maire et premier vice-président de la Thau Agglomération inaugure la Résidence  des Jardins de la Gardiole et ses 65 logements sociaux. Ceux qui viennent de donner un satisfecit – rarement observé lors de ce type de manifestation - à l’architecte (Atelier Architecture Sentein-Brinas, Montpellier) ne sont autres que les locataires eux-mêmes, qui occupent ces logements depuis la livraison de l’opération il y a quelques mois. A côté de Pierre Bouldoire, Xavier Bringer, présent en tant que Directeur de Kalithys, société du groupe M&A Promotion et spécialisée dans le la production de logement social et abordable, a le sourire du travail accompli. La première opération signée Kalithys. Et pourtant. Au départ, il comptait réaliser ici, sur ce terrain, une opération classique de promotion : « Nous sommes arrivés ici avec un projet privé et Madame Léon (Conseillère municipale chargée de l’aménagement et de l’habitat) nous a convaincu de le transformer en résidence locative sociale. Tout l’enjeu a consisté à proposer une architecture de qualité dans le cadre d’un coût de revient compatible pour du logement social ».

 

Kalithys, nouvel opérateur social

 

Pour ceux dont le nom de Kalithys n’évoque rien, il s’agit d’une société jeune, créée le 16 juin 2015 et à la production modeste, de l’ordre de 50 à 60 logements par an : « Nous exerçons cette activité autour de trois axes, précise Xavier Bringer. Notre première mission est de travailler avec les élus, dans un esprit de mixité pour améliorer la vie de la ville. Nous réalisons également des études sociologiques, notamment de la demande, en amont, et ce dans l’objectif d’un projet. Enfin, nous réalisons des opérations à caractère principalement social, avec une part dédiée aux logements à prix abordables ». Kalithys n’est pas uniquement axé sur Frontignan. Il livrera fin 2016 une opération de huit logements collectifs et de quatre villes à usage social, sur la commune de Saussan (Hérault) et lance une résidence de 19 logements en octobre à Lunel-Viel (Hérault). « A terme, l’objectif est de se diversifier géographiquement, vers Provence-Alpes-Côte d’Azur tout en accentuant notre présence dans la nouvelle grande région » (Occitanie, ndlr).

 

Des acteurs associés pour l’intérêt général

 

Pour réussir une opération sociale à ce point, ce ne peut pas être le fait du hasard. Côté réalisation, l’architecte a pensé des logements traversant, parfois avec triple exposition et une variété de gardes corps : certains réalisés en tubes alu thermo-laqués, d’autres en béton blanc pleine masse et d’autres vitrés. L’ensemble donne une impression de luxe doux et d’intégration dans le cadre urbain. Tout le volet de la gestion locative est piloté par Promologis. Eric Radepont, son directeur du développement, n’est pas peu fier, d’autant que Les Jardins de la Gardiole ont été récompensés par une Pyramide d’argent, prix EDF Languedoc-Roussillon : « le partenariat entre Kalithys et Promologis permet de proposer des loyers à prix maîtrisés avec le T2 loué à partir de 245 €, le T3 à partir de 350 € et le T4 à partir de 450 €. C’est un réel gain de pouvoir d’achat pour les résidents ! ». Sans les collectivités et acteurs institutionnels, le projet n’aurait pas pu voir le jour : la Mairie de Frontignan, Thau Agglomération, la Région Occitanie, représenté par André Lubrano, Conseiller régional, l’Etat…

Près de 130 personnes ont travaillé sur ce chantier pendant trois ans et le résultat est là. Les Jardins de la Gardiole ont trouvé leur place : « Quand on est fidèle au sens véritable des mots, on accomplit son devoir de citoyen, lance Pierre Bouldoire, le maire, décidément en verve. Dans ce quartier, cette opération est de nature à rendre ses lettres de noblesse au mot Cité, lieu premier de la citoyenneté, mais aussi au terme de logement social. Ici, c’est même un modèle pour ceux qui réalisent de la promotion privée ».

 

 

 

Contact :

M&A Promotion : 63 Avenue du Pont Juvénal, 34000 Montpellier

www.metapromotion.com

Tél. : 04 99 52 97 64

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