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Immobilier neuf en Occitanie : perspectives sur l'année 2018 par le Crédit Foncier

Jeudi 29 mars 2018
Le Crédit Foncier a livré son analyse du marché immobilier de la région Occitanie (bilan 2017 et perspectives 2018) lors d'une conférence, le 22 mars dernier à Toulouse.

"Le marché du logement devrait rester stable en 2018 en région Occitanie"

 

Logement neuf en 2017 : une activité en forte hausse en région Occitanie

  • 15 404 logements neufs ont été vendus en région Occitanie, soit 12 % du total France.
  • 58 300 permis de construire ont été octroyés à fin janvier 2018, soit une hausse de 8,8 % sur un an glissant.
  • 51 700 logements ont été construits à fin janvier 2018, soit une hausse de 20,2 % sur un an glissant.
  • Le prix* moyen /m² d’un appartement neuf se situe à 3 850 euros à Toulouse, 3 700 euros sur Toulouse Métropole et 3 680 euros pour la région Occitanie. Une maison neuve vaut 257 370 euros à Toulouse, 248 127 euros dans Toulouse Métropole et 188 290 euros pour la région Occitanie.

 

Les conditions de crédit à l’habitat ont été extrêmement favorables en 2017, avec un niveau moyen de taux d’intérêt de 1,48 % au T4 2017. 

 

De belles prévisions 2018 

Le marché immobilier devrait bénéficier en 2018 de deux facteurs favorables : le niveau des taux d’intérêt qui devrait rester toujours très bas, probablement autour de 1,65 % en fin d’année, et la vigueur de la croissance économique.

À l’inverse, deux points d’inquiétude sont à relever : la hausse des prix immobiliers dans les grandes villes et la réduction des dispositifs de soutien public (quasi-suppression de l’APL Accession et diminution du prêt à taux zéro en zones B2 et C) qui vont diminuer la capacité d’achat immobilier des ménages accédants modestes.

 

➔ Dans cet environnement, 2018 devrait être une année de consolidation après les records atteints en 2017. 

 

 

* Pour les données de prix, la source est : Les Prix Immobiliers / Crédit Foncier Immobilier, janvier 2018.

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