Actualités

GIE Garonne Développement libère une nouvelle offre de logements

Mardi 9 décembre 2014
Avec un objectif de 1 000 logements construits et 600 logements réhabilités d'ici l'an prochain, le GIE Garonne Développement, présidé par Jean-Michel Fabre, devient un acteur privilégié collectivités en aménageant des opérations, en réalisant des opérations de constructions neuves et d'acquisition-amélioration et en jouant un rôle actif en matière de renouvellement urbain. Il devient même un acteur du développement durable avec la signature récente d'un protocole d'accord avec EDF, en faveur de l'efficacité énergétique des logements.


GIE Garonne Développement libère une nouvelle offre de logements

C’est dans un contexte spécifique que le GIE Garonne Développement, constitué de l’OPH 31, du groupe des Chalets (SA des Chalets et SCP Haute-Garonne) ainsi que de la SA Gasconne HLM du Gers, poursuit sa croissance. Le constat est simple et sans appel : le département de la Haute-Garonne enregistre 30 000 demandes de logements sociaux alors que la construction neuve, comme chacun le sait, marque le pas dans de nombreuses communes. Tout en poursuivant des projets de construction, le GIE a ainsi décidé de miser massivement sur la requalification du patrimoine à travers l’achat de patrimoine ancien et d’investir massivement dans son propre parc de logements sociaux pour lui donner une nouvelle attractivité. C’est ainsi qu’outre un millier de logements construits par an (un tiers en accession à la propriété et deux tiers en locatif social), le groupement va développer une nouvelle offre de logements sociaux au cœur des villes.

Des milliers de logements d’ici 2017

Le gisement est connu et désormais le GIE Garonne Développement va le mettre à jour. Il comprend 500 logements privés ou des bureaux acquis et transformés en logements sociaux, dont 318 seront situés à Toulouse. Par ailleurs, la politique de réhabilitation de son propre parc va permettre à 2 048 logements sociaux répartis dans 62 résidences de faire peau neuve d’ici à 2017. Les réductions des consommations d’énergie vont être divisées par deux, soit un gain de 514 000 €/an ou 251 € par an et par logement. Cet investissement global de 59 M€ va enfin générer 230 emplois. Les exemples ne manquent pas. On pourra citer la maison rachetée à la commune de Portet de Luchon transformée en quatre logements, ou l’ancien cinéma du centre ville de Carbonne Jean-Jaurès, transformé en 10 logements. L’OPH 21 va réaliser une résidence sociale, rue Lejeune, à Toulouse, où l’immeuble existant sera démoli pour permettre la construction de 14 appartements T1, d’une salle commune et d’un bureau pour la gestion locative, d’ici à la fin 2016. De son côté, le Groupe des Chalets va, grâce à l’acquisition d’un immeuble de 30 logements des années 1960 rue du Béarnais, à Toulouse, réaliser une belle opération de réhabilitation pour une livraison au 1er trimestre 2017.

Enfin, dans la mesure où le GIE Garonne Développement s’est résolument engagé depuis sa création dans une stratégie en faveur de la maîtrise des consommations énergétiques de son patrimoine, il va encore plus loin. Jean-Michel Fabre, son président, vient en effet de signer un protocole d’accord avec Christophe Durand, directeur des collectivités EDF Commerce Sud-Ouest pour définir et préciser les conditions de mise en œuvre du partenariat entre ces deux acteurs en matière de maîtrise de la demande d’énergie et d’efficacité énergétique éligible aux certificats d’économie d’énergie. Avec, à chaque fois, à l’esprit, la nécessité de répondre à la demande criante de logements dans le département.

Contact : GIE Garonne Développement
29, boulevard Gabriel Koenigs
31027 Toulouse Cedex 3.
Tél. : 05 82 52 92 00.
 

")